ЛОГИН   ПАРОЛЬ  
  |  ДОБАВИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ  |  Зарегистрироваться  |  Забыли пароль?  |  
перейти в раздел <Петергоф>

перейти в раздел <Каталог>

Автосервис:

Автоцентр "Ломоносовский"

г. Ломоносов, ул. Первомайская, д. 5

перейти в раздел <Объявления>
Недвижимость 26.06.2010 15:35

Коваши ж/д станция

Если в доме кап.ремонт... жди выселения... (эрлеровский захват)

  Волна рейдерского захвата  жилых домов,  накрывшая Санкт-Петербург, докатилась и до Петродворца. Схема выселения людей из крепких, основательных зданий в центре города проста, четко отработана, действует  практически без сбоев и больно бьет по дефицитному бюджету города.

  Абсурдность ситуации, в которую попали собственники домов №№ 4, 6, 10 на Эрлеровском  бульваре более  похожа на  неуместную шутку городской администрации, нежели на серьезность ее намерений.  Три дома по Эрлеровскому  бульвару, в которых только-только закончен капитальный ремонт, а из подъездов еще не выветрился запах краски, признаны  аварийными и подлежат то ли сносу, то ли реконструкции. Вот такая новая примета времени: идет в доме капремонт, жди выселения. Действуют деловые люди быстро и жестко.

 

  Извещения из администрации, подписанные директором ГУ «РЖА» Н.С. Бондаренко, были для жильцов, словно снег на голову. Собственников квартир ставили в известность о том, что Межведомственная комиссия Петродворцового района  «согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций», которую проводила специализированная организация ЗАО «Эксперт», дома являются аварийными.

  К истории вопроса
  Два  исторических здания и четыре дома на Эрлеровском  бульваре, построенные в 1940 году,  составляют уникальный архитектурный ансамбль. В октябре 2007 года они были признаны аварийными и попали в адресную программу капитального ремонта  жилищного фонда на 2008 года. И  на основании Технического заключения  в том же году  в домах начался капитальный  ремонт. К 2009 году он был полностью завершен. Только электропроводку осталось заменить. А 7 июля 2009 года специалисты ГУ «Районное жилищное агентство» пришли к выводу, что здания  необходимо снести вследствие их аварийности! Видимо из-за электричества, удивились жильцы.

  Но, оказалось, что на основании выводов Технического заключения 2007 года, то есть без учета капремонта. По оценкам экспертов капитальный ремонт одного дома обошелся бюджету около 3,5 миллиона рублей. «Какую брешь в бюджете  пробьет повторная реконструкция домов,  выселение народа из квартир и предоставление им  новых?», - грустно иронизируют жильцы капитально отремонтированных домов.

  И уже  серьезно добавляют: «Только-только капитально отремонтировали здания,  вложили  серьезные государственные средства, но как-то  невзначай об этом запамятовали… То ли решили сей незначительный факт проигнорировать. Деньги-то из казны государственной!
    - Нас возмущает нежелание властей делиться информацией, настораживает поспешность действий ГУ «РЖА», - говорят жители домов. - Пока мы добывали информацию и пытались понять происходящее, материалы были переданы в Жилищный комитет Санкт-Петербурга. При этом никто из работников ГУ «РЖА» не посчитал необходимым пообщаться с нами.
    - Никого из нас, -  продолжает Игорь Рожественский, проживающий в одном из «аварийных» домов   -  на заседание Межведомственной комиссии, которое состоялось почти через два года после обследования  домов, 7 июля 2009 года не пригласили.  Нам отказывали в выдаче заверенной копии Технического заключения и протокола заседания МВК, ссылаясь на 30-дневный срок ответа на запросы от граждан. Почему выполнение копий требует такого срока?
  Да просто потому, как выяснилось, никакого заседания Межведомственной комиссии Петродворцового района по вопросу признания домов аварийными и подлежащими сносу не было, а значит, и документы если и есть, то подложные. И как их, прикажете, показывать?

  Наша справка: Какой дом признается аварийным.
  В Постановлении Правительства Российской Федерации  от 28 января 2006 года № 47 дается четкое разъяснение, при каких условиях дом  признается непригодным для проживания. «Приговор»  разваливающимся зданиям выносит специальная комиссия, если   его физический износ превышает 70 процентов. Помимо этого дом  признает аварийным, когда санитарно- эпидемиологические и гигиенические требования в квартирах не соответствуют нормам (повышенное содержание в воздухе опасных для человека химических и биологических веществ, уровня радиационного фона), так же при деформации фундамента, стен и несущих конструкций, которые создают угрозу обрушения здания. Если дом расположен на территории, которую ежегодно затапливают паводковые воды (но только в том случае, если невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить затопление). Если есть повреждения, полученные в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунта (в том случае, если проведение восстановительных работ невозможно или экономически нецелесообразно). Здания признаются непригодными  для проживания и при других условиях: когда уровень шума в комнатах (окна, которых выходят на магистрали) выше предельно допустимой нормы - 55 дБ. при отсутствии инженерных систем: электроосвещения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции.
  Однако   дома  по Эрлеровскому бульвару  после капитального ремонта не подвергались   пожарам, и взрывы их  обходили стороной даже во время трех лет оккупации, наводнения им также не грозят, и расположены они не вдоль шумных магистралей. Ни по одному из признаков дома не попадают под статус аварийных.
  Так на каком  же основании им был вынесен столь суровый вердикт?

  То ли комиссия, то ли собрание…
  О  том, что заседания комиссии не было, конфиденциально сообщил жильцам домов директор ГУ «РЖА»  Н.С.Бондаренко, когда 30 июля они, в конце концов, добились с ним встречи.   
  А было собрание жителей  Петродворца, на котором  администрация города поделилась с горожанами своими  планами по расселению из аварийного жилья. Это собрание и выдается  за заседание межведомственной комиссии.
    - Но и на это собрание, состоявшееся 7 июля, никого из жителей наших домов не пригласили, - продолжает Игорь Рождественский. – Одно радует, Н.С.Бондаренко согласился с тем, что Техническое заключения 2007 года не отражает фактического состояния домов на сегодняшний день. А как же иначе?  Ведь их уже капитально  отремонтировали.

  Мы наш, мы новый мир построим…
  Но прежде разрушим старый … Это уже было в нашей истории
    -Схема происходящего очень простая: за государственный счет выселить нас из своих квартир, - говорит Игорь, - выполнить недорогую реконструкцию добротных домов и продать по очень высокой цене. Этот вариант «замечателен» особенным цинизмом. Расчет прост, если мне дорог мой дом, то  я    второй раз куплю свою же собственную квартиру,  доплатив разницу между «бросовой» стоимостью «аварийной» квартиры и ценой после ее реконструкции. Интересно кому платить деньги?
Или другой вариант происходящего. Наши дома действительно могут снести и на этом месте   построить рентабельные высотки или что-то подобное. Но в Петергофе домов довоенной постройки, переживших три года немецкой оккупации, не много, эти дома нужно беречь и как историческую ценность. А снос домов после капитального ремонта – просто преступление. Именно поэтому, мы жильцы дома обратились с заявлением в районную прокуратуру.

  На заметку.
  Прежде чем дом будет признан аварийным, районная администрация должна составить списки домов на предмет их обследования. Проводят экспертизу специальные организации, у которых есть лицензия.  Если в результате обследования дом признаётся аварийным, межведомственная комиссия составляет акт, где говорится, что дом подлежит сносу или реконструкции. Решение комиссии согласуется с администрацией и утверждается правительством. Дом расселяется. Жители, не согласные с результатами официальной экспертизы, могут заказать независимую экспертизу, но за свой счет. Такое обследование будет стоить порядка 200 тысяч рублей.

  Последние известия.
  18 июля состоялась встреча жителей домов с директором РЖА Бондаренко Н.С. и директором ООО «Жилкомэксперт» Гриндбергом В.Е. На которой г-н Бондаренко и г-н Гриндберг согласились, что техническая экспертиза в домах  № 4, 6, 10 по Эрлеровскому бульвару на основании которой можно сделать выводы о сносе домов  не проводилась.

  Бондаренко Н.С. также сообщил, что решение Администрации Петергофа о признании домов аварийными отозвано из Жилищного комитета Санкт-Петербурга.
«Жилкомэксперту» поручено провести техническое обследование этих домов.

Обсудить новость в форуме

20 августа 2009 гНазад
Просмотров: 5798

перейти в раздел <Погода>

  Петергоф  


ХРОНОГРАФ
26 июля 1829 года
26 июля 1859 года
26 июля 1885 года
посмотреть все даты за месяц

перейти в раздел <Котировки>
USD: 56,5553 EUR: 60,2427
перейти в раздел <Рубрики>

На ваши вопросы отвечают специалисты компании "КОНСАЛТУМ"


вопрос-ответ





Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Счетчик тИЦ и PR

198516, Санкт-Петербург, Петродворец, ул. Фабричная, д.1
ООО "МаксТелеком" тел.факс : (812) 326-31-12, mail: WEB мастер